Description

90 m²
1560 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

A Mimet, dans secteur très recherché, nous vous proposons cette maison de 130m2 de surface totale, avec ses 2 chambres, sur un terrain de 1560m2, exposée plein sud et au calme absolu.
Parfaitement située, dans le quartier résidentiel des Rigauds, sans vis vis ni mitoyennetée, proche des commodités, cette maison des années 1970, avec son magnifique terrain plat, arboré et clôturé, son garage, son exposition sud, et son environnement, offrent un véritable confort de vie.
Elle se compose en RDC d'un hall d'entrée desservant d'un double séjour salon/salle à manger de 34m2 prolongé d'une véranda de 19m2 exposée plein sud ouvert sur le jardin, d'une cuisine équipée de 10m2 qui donne accès également à l'extérieur, avec un cellier attenant, une pièce ouverte faisant office de bureau, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres de 14m2 et 10m2, exposée pour l'une sud et l'autre nord.
Maison à rénover, au beau potentiel, avec la possibilité de recréer une 3ème chambre en RDC, dans un environnement de campagne au calme absolu !
Rare à la vente !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Surface totale
130 m²
Surface terrain
1560 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Mimet, 13105

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

HALL ENTREE 5 m²
BUREAU 8 m²
SALON/SALLE A MANGER 34 m²
VERANDA 19 m²
CUISINE 10 m²
CELLIER 6 m²
SALLE EAU 6 m²

PALIER 1 m²
CHAMBRE 14 m²
CHAMBRE 10 m²

WC INDEPENDANT 1 m²
GARAGE 14 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330323kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5049kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 350 € et 3 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1746 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Xavier Prati

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°989381322


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