Description
Située à Bargemon, cette maison d’exception à la vente offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes et le village de Claviers. Implantée en environnement campagne non isolée, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
D’une surface habitable de 244 m², cette propriété construite en 2005 se compose de deux niveaux avec la possibilité de division en deux logements indépendants. L’ensemble s’inscrit sur un terrain de 2130 M², d’une terrasse et d’une piscine avec cascade, offrant un espace extérieur complet et fonctionnel.
La maison comprend un total de 5 chambres dont 2 suites parentales. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s’étend sur 50 m² avec vue panoramique et intègre une cuisine américaine équipée et aménagée. Une grande cheminée vient compléter cet espace, apportant une atmosphère chaleureuse. Un balcon, une buanderie. Une grande salle polyvalente est également disponible, pouvant être aménagée en salle de sport, salle de réception, salle de jeux ou de musique selon les besoins.
Les prestations incluent un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, des moustiquaires, un garage, ainsi que plusieurs places de parking privatives. L’orientation sud de la maison optimise le confort thermique et lumineux. L’ensemble des équipements et aménagements assure un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Cette propriété représente une opportunité rare pour un acquéreur recherchant un bien de standing dans un environnement naturel préservé, avec des prestations de qualité et un potentiel d’aménagement flexible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2005
- Surface totale
- 244 m²
- Surface terrain
- 2130 m²
- Surface habitable
- 244 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée, aménagée et américaine
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 2 000,00 €
Localisation Bargemon, 83830
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11091kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 340 € et 1 880 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583