Description

113 m²
403 m²
7 pièces
6 chambres
1 sdb

À quelques pas des commodités, cette maison de caractère allie le charme d'une construction traditionnelle à des espaces généreux pensés pour une vie de famille confortable. Implantée sur un terrain clos de 403 m², elle développe 151 m² de surface totale dont 113 m² habitables, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière de plus de 34 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour partager les moments du quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, les volumes sous toiture offrent une belle liberté d'organisation avec plusieurs chambres, des coins nuit, un dressing et des espaces qui pourront facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Chacun pourra profiter de son intimité tout en partageant les espaces de vie.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une cave saine de plus de 40 m², idéale pour un atelier, une buanderie, du stockage ou encore un espace dédié aux loisirs.

À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Les arbres fruitiers, le coin barbecue, les deux abris de jardin et la magnifique clôture en ferronnerie d'art composent un environnement agréable où recevoir famille et amis devient un véritable plaisir. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : ravalement de façade, menuiseries, volets roulants, portail motorisé, tableau électrique, cheminée, fibre optique ainsi qu'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable tout au long de l'année.

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle grâce à sa configuration particulièrement fonctionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1948
Surface totale
151 m²
Surface terrain
403 m²
Surface habitable
113 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois et clim réversible
Parking privé
Sous-sol
Cave
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Trans En Provence, 83720

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

SOUS SOL 40 m²

SALON-SEJOUR 34 m²
CUISINE 15 m²
SUITE PARENTALE 20 m²

CHAMBRE 15 m²
CHAMBRE 13 m²
COIN NUIT 6,7 m²
COIN NUIT 7,1 m²
DRESSING 7,1 m²

CHAMBRE 9,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250194kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3026kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 820 € et 2 560 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1802 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Julie Claudel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914156294


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