Description

151 m²
403 m²
7 pièces
6 chambres

À deux pas du centre du village de Trans-en-Provence, découvrez cette maison de caractère d’environ 151 m² habitables, implantée sur un terrain de 403 m², idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse de cette maison traditionnelle. Le séjour lumineux avec cheminée insert invite aux soirées cocooning, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien.
La maison propose jusqu’à 6 espaces nuit, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable confort recherché aujourd’hui. À l’étage, plusieurs chambres, coin nuit, dressing et salle de bains permettent à chacun de profiter de son espace.

Côté confort :

Climatisation réversible
Double vitrage
Chauffage bois et gaz
Cave et sous-sol d’environ 40 m²
Portail avec accès véhicule
Maison raccordée au tout-à-l’égout

Vous apprécierez également son environnement calme, sa proximité immédiate des commodités, écoles et accès rapides vers Draguignan.
DPE : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 820 € et 2 560 €

Une maison pleine de potentiel et de charme, rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1948
Surface terrain
403 m²
Surface habitable
151 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois et clim réversible
Parking privé
Sous-sol
Cave
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Trans En Provence, 83720

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

SOUS SOL 40 m²

SALON-SEJOUR 34 m²
CUISINE 15 m²
SUITE PARENTALE 20 m²

CHAMBRE 15 m²
CHAMBRE 13 m²
COIN NUIT 6,7 m²
COIN NUIT 7,1 m²
DRESSING 7,1 m²

CHAMBRE 9,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250194kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3026kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 820 € et 2 560 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1787 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sophie Bouvrais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583


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