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nouveauté exclusivité

Villefranche de Rouergue, 12200

Maison de plain-pied – Classe énergétique B – Aucun travaux

258 500 € H.I.
à partir de 1 146 € / mois *

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Description

155 m²

1231 m²

6 pièces

4 chambres

1 garage

1 sdb

Située dans un quartier résidentiel calme de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de 155 m² habitables implantée sur un terrain de 1 231 m² offre un cadre de vie sans vis-à-vis avec vue dégagée et ensoleillement toute la journée.

Un véritable atout : un espace indépendant de 40 m² comprenant un grand hall, une chambre de 17 m² et une salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir ou exercer une activité indépendante.

Vous serez séduits par la luminosité, les grands espaces et les performances énergétiques de ce bien (Chauffage au sol par pompe à chaleur (2021) et poêle à bois dans la pièce de vie - Eau chaude par panneaux solaires)

La maison est composée d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, espace salon et salle à manger et mezzanine ouverte à l'étage

L'espace nuit propose 3 chambres avec chacune un accès terrasse; une salle de bain avec douche, un WC indépendant

La maison dispose de nombreux rangements dans les espaces communs et les chambres.

Assainissement individuel conforme

Taxe foncière : 1 754 €

Bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie paisible.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 250 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 3,4%

Type: maison

État général: excellent

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: immédiate

Construction: 2006

Surface totale: 175 m²

Surface terrain: 1231 m²

Surface habitable: 155 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 4

Nb. balcons: 3

Types de cuisine: équipée

Chauffages: électricité

Parking privé

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 1 754,00 €

Panneaux solaires

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Localisation Villefranche de Rouergue, 12200

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 11086kWh/m².an3 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 63kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 050 € et 1 470 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.