Description

123 m²
125 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

🏡 Maison 2 appartements – Idéal investisseur – 59 000 € FAI –

Cransac-Les-Thermes

Maison composée de 2 appartements indépendants T3 :
🔹 RDC – env. 55 m² – 2 chambres – séjour – cuisine – salle d’eau – chauffage gaz

🔹 1er étage – env. 60 m² – 2 chambres – séjour – cuisine – salle de bain – chauffage électrique


✔️ Compteurs eau & électricité indépendants

✔️ Garage

✔️ Terrain agréable de 125 m² (potager possible)

✔️ Bon rendement locatif

💰 Prix : 59 000 € FAI


Vidéo disponible sur demande.

Idéal investisseur recherchant rentabilité immédiate.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1920
Surface terrain
125 m²
Surface habitable
123 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base et aménagée
Chauffages
électricité et gaz
Tout à l'égout
Taxe foncière
900,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Détail des pièces

Cuisine 19 m²
salon 16 m²
Salle d'eau 3,5 m²
Couloir 2,7 m²
WC 1 m²
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 9 m²
Grenier 45 m²
RDC Cuisine 4,5 m²
RDC Séjour 26 m²
RDC Couloir 3 m²
RDC Chambre 1 11 m²
RDC Chambre 2 9 m²
WC RDC 1,9 m²
Salle d'eau RDC 3,2 m²

Performance énergétique

logement extrĂŞmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250163kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrĂŞmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prĂŞt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

262 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Thierry Sebastia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450786967


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