Description
Située à Figanieres, cette maison de plain-pied en vente offre un cadre de vie paisible en milieu campagnard, à proximité immédiate de Draguignan et des accès autoroutiers. Implantée sur un terrain de 832 m², elle bénéficie d’une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
D’une surface habitable de 105 m², cette propriété en très bon état présente un agencement fonctionnel et confortable. L’environnement calme et bien entretenu, agrémenté d’oliviers, participe à la qualité de vie qu’elle propose. La disponibilité immédiate permet une installation rapide.
Le logement comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, une salle d’eau et deux WC. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’ouvre sur un espace de vie convivial doté d’une cheminée. La terrasse attenante, équipée d’un barbecue donnant sur la piscine, prolonge agréablement les espaces de réception. Le jardin complète cet ensemble, offrant un cadre extérieur agréable.
Les prestations incluent un chauffage mixte par bois, climatisation réversible et électricité, assurant un confort thermique adapté à toutes les saisons. La piscine avec pool house constitue un atout supplémentaire pour les moments de détente. Un garage fermé, un carport ainsi que quatre places de parking privatives répondent aux besoins de stationnement. Le raccordement au tout-à-l’égout est assuré.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et environnement calme, idéale pour un acquéreur à la recherche de sérénité et d’accessibilité. Nous vous invitons à découvrir ce bien sans tarder afin d’en apprécier pleinement les qualités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 832 m²
- Surface habitable
- 105 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- équipée, aménagée et américaine
- Chauffages
- bois, clim réversible et électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 840,00 €
Localisation Figanieres, 83830
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180127kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 260 € et 1 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583