Description
À la recherche d'une villa où il fait bon vivre, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Cette belle villa de plain-pied située à Figanières réunit confort, fonctionnalité et douceur de vivre provençale.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 42 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour avec cheminée invite à partager des moments chaleureux tandis que la cuisine américaine, aménagée, équipée et complétée par son grand cellier buanderie, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne ainsi que deux WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité.
À l'extérieur, le terrain clos de 830 m² dévoile un agréable jardin agrémenté de magnifiques oliviers, véritable invitation à profiter de l'art de vivre provençal. La piscine sécurisée promet de beaux instants de détente, complétés par une terrasse conviviale, un garage de 23 m², un carport ainsi que plusieurs places de stationnement.
Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie du tout-à-l'égout, d'un chauffage associant climatisation réversible et cheminée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La surface totale est de 127 m².
Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire en Provence, dans un cadre résidentiel apprécié, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1974
- Surface totale
- 127 m²
- Surface terrain
- 832 m²
- Surface habitable
- 105 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée, aménagée et américaine
- Chauffages
- bois, clim réversible et électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 840,00 €
Localisation Figanieres, 83830
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180127kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 260 € et 1 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914156294