maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise - Photo vitrine v3

maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise - Terrasse piscine

maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise - Ext devant piscine

maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise - Vue coté bis

maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise - Terrasse couverte

maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise - Img 8860

maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise - Img 8859

maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise - Sam ouverte

maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise - Piscine ouverte

maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise - Img 8847

maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise - Img 8861

maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise - Img 8850

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baisse de prix prestige

Saint-Marc-Jaumegarde, 13100

maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise

1 280 000 €
à partir de 5 904 € / mois *

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Description

240 m²

3000 m²

7 pièces

6 chambres

1 garage

piscine

Saint Marc Jaumegarde : A 10mn d'Aix centre ville, nous vous proposons cette maison spacieuse de 240m² environ type T7 (6 couchages) avec parcelle constructible située en campagne au calme absolu, à proximité du village de Saint Marc de ses commerces et commodités.

Idéalement exposée plein sud, sur 3000m² de terrain arboré avec piscine de 10 x 5 et pool house, cette jolie propriété a tout le charme et cachet provençal, avec sa véranda entièrement vitrée de 23m² avec barbecue/cheminée, son grand salon spacieux de 42m² et ses 4 chambres soit 2 de plain pied + 2 à l'étage dont une grande chambre sous les toits et une petite ou bureau.
Deux dépendances récentes en extension de la maison (T2 de 30m² environ + T1 de 15m² environ) offre un beau potentiel locatif ou possibilité de couchage indépendant en famille ou amis.
Cuisine équipée fermée de 16m² avec buanderie attenante et abri/garage fermé. Chauffage au fioul + radiateur électrique dans les dépendances - prévoir travaux rafraichissements.

Parcelle constructible de 575m² (soit 115m² au sol sur 2 niveaux) attenante en contre bas du terrain principal, avec accès indépendant.
Idéal famille, ou investisseurs pour chambres d'hôtes. Mandat 24196. aucune procédure

Prix de vente : 1280 000€ honoraires agence inclus (honoraires charge vendeur)
Pour les visites contacter M-Françoise Dami Renault au 06 60 69 65 10, spécialiste en immobilier depuis 15 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 240 m²

Surface terrain: 3000 m²

Surface habitable: 240 m²

Nb. chambres: 6

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 4

Nb. cuisines: 2

Nb. garages: 1

Nb. parking: 5

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: fuel et électricité

Cave

Terrasse

Piscine

Tout à l'égout

Taxe foncière: 3 100,00 €

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Localisation Saint-Marc-Jaumegarde, 13100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330243kWh/m².an67 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7067kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 7 000 € et 9 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.