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Description

63 m²
3 pièces
2 chambres

Découvrez le charme de l'authentique au cœur d'un des villages les plus pittoresques du Var.

Située dans une ruelle piétonne calme et tranquille, cette bâtisse du 18 ème siècle offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Actuellement dotée de 2 chambres, elle peut facilement évoluer vers une configuration de 4 chambres grâce à ses volumes généreux.

Une structure saine et une modularité rare :

Rez-de-chaussée : Une rareté en village ! Une grande remise (idéale pour atelier, vélos ou motos) et en sous sol une cave authentique.

Premier étage : Une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur les pierres apparentes d’origine, offrant une âme véritable à la maison.

Étages supérieurs : 2 chambres confortables bénéficiant du calme absolu de la ruelle piétonne.

Le potentiel caché :
La façade, actuellement sous crépi ciment, ne demande qu’à être piquée pour révéler la pierre de taille du 18ème siècle et redonner à cette demeure toute sa noblesse.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1947
Surface totale
100 m²
Surface habitable
63 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base, aménagée et américaine
Chauffages
électricité
Cave
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Chateaudouble, 83300

Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420331kWh/m².an174 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100174kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 910 € et 2 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

398 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sophie Bouvrais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583

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