Description

23,22 m²
1 pièce
1 chambre

Venez découvrir ce studio cosy, parfait pour une première acquisition ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée.
Un véritable petit nid douillet où il fait bon vivre vous y attend dans un cadre paisible au cœur d’un environnement boisé.

Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, ce bien est une belle opportunité pour qui souhaite allier douceur de vivre et praticité.

Ce studio d’une surface habitable de 23,22 m² a été entièrement rénové en 2024.

Situé au premier étage, il bénéficie d’une orientation sud qui inonde l’intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.

L’espace de vie se compose d’une pièce principale accueillante et fonctionnelle, donnant sur le balcon. Une cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour cuisiner en toute simplicité. Une chambre/cabine avec rangement, une salle d'eau avec wc.

Un balcon exposé sud prolonge agréablement la pièce à vivre, invitant à la détente en plein air.

Pour votre confort, ce studio dispose également d’un parking privatif, un atout rare et précieux en toutes saisons.

Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre apaisant et convivial à seulement 5/10 mn à pieds de la plage et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
studio
État général
excellent
Environnement
bois
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1982
Rénovation
2024
Surface habitable
23,22 m²
Étage
1
Floor count
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
6
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
950,00 €
Nb. de logements
88
Nb. de lots
176
Taxe foncière
650,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Détail des pièces

Séjour / cuisine 16 m²
Chambre cabine 4,5 m²
Salle d'eau, wc 2,5 m²

Balcon 3 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 84
  • B84 - 124
  • C124 - 217138kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D217 - 287
  • E287 - 371
  • F371 - 462
  • G> 462
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 75kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 33
  • D33 - 53
  • E53 - 73
  • F73 - 103
  • G> 103
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 480 € et 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

685 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sandrine Vallat

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°412544769


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