Description

261 m²

En plein coeur de Brignoles, secteur dynamique et bénéficiant de parkings.

Immeuble de 260m2 plancher composé d'un restaurant au rez de chaussée et d'une grand appartement aux 1er et 2ème étage.

Cet immeuble est associé au fonds de commerce restauration également à la vente.

Au rez de chaussée 150m2: local restaurant de environ 80m2, avec cuisine de 20m2, espace toilettes, réserves.
Capacité 50 couverts en intérieur et en extérieur une place à disposition, couverte, pour 80 places: gros avantage en été.

Aux étages l'appartement de 110m2 composé d'un séjour de 38m2, de 2 chambres de 17 et 15m2, 2 salles de bains, un bureau de 27m2, un wc.
Parfait état d'entretien, accessible pas 2 cages d'escalier pour le rez de chaussée.

Bel ensemble, très bon état général, bien placé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
286 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,9%
Type
immeuble
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Brignoles, 83170

Détail des pièces

Salle restaurant 45 m²
Bar à bières 34 m²
Cuisine 24 m²
Réserve 21 m²
WC 7,6 m²

Chambre 1 17 m²
Chambre / Bureau 27 m²
Salle de bains 5 m²
Séjour 38 m²
WC 1,5 m²

Chambre parentale 15 m²
Salle de bains 5,5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420409kWh/m².an13 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 030 € et 5 199 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1333 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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