Description

274 m²
12000 m²
11 pièces
4 chambres
4 sdb

Coup de coeur pour cet ancien corps de ferme, situé dans le département du Finistère en région Bretagne.
Cette superbe propriété est composée d'une charmante maison rénovée et lumineuse du début du XXème siècle, d'un hangar, de deux ateliers, d'une buanderie et d'une dépendance en pierre.
Le terrain d'environ 12 000 m2 offre un verger, un grand espace dégagé au calme avec une vue panoramique sur les Mont d'Arrée , la côte bretonne et la mer à perte de vue.

Bien exposée à la lumière cette maison d'une surface de 274 m2 dispose au rez-de-chaussée de deux entrées qui mènent à une belle pièce de vie d'environ 80 m2, une cuisine indépendante équipée à l'ancienne, une grande salle à manger et un toilette avec lave mains.
Deux escaliers desservent le 1er étage invitant à découvrir 4 chambres spacieuses avec sa salle de bain (douche italienne et/ou baignoire), une pièce servant de penderie et des toilettes.
La maison dispose de 3 poêles à bois, de 5 toilettes et 4 salles de bain.

La propriété vous propose un hangar servant de places de stationnement. Deux ateliers dont un parfait pour un(e) artiste.
A 5 kilomètres de la plage, ne rater pas cet endroit exceptionnel, créé avec goût, proche de Plomodiern et de Crozon.
Vous pouvez me contacter dès à présent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
520 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3%
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1920
Surface terrain
12000 m²
Surface habitable
274 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
4
Nb. salles d'eau
4
Nb. cuisines
1
Nb. parking
7
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois et fuel
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 250,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint Nic, 29550

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250239kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5048kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 6 280 € et 8 560 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2367 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sylvaine Mevel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°527532170


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