Description

177 m²
1687 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage

Découvrez cette magnifique maison refaite à neuf des années 70 d'environ 177 m², située sur la commune de Douzillac, dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété se trouve à seulement quelques minutes de Mussidan et de ses commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, á l' étage vous serez séduit par le confort chaleureux de cette demeure avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale, une salle d' eau, un wc.
Au rez de jardin se trouve 2 chambres, un wc, une salle de cinema parfaite pour accueillir familles et amis.
Un garage de 18 m2 et un grand cellier complétent l'ensemble.
À l'extérieur, une grange en pierres de plus de 100m2 avec une ancienne maison d'habitation attenante avec son compteur á finir de rénover, un studio 54 m2 sur étage á rénover, un abris de jardin en pierres.
Exceptionnel, cette ensemble allie authenticité, élégance et modernité, offrant un lieu de vie serein et raffiné. Une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère dans un environnement privilégié avec la possibilité de faire des logements supplémentaires.
La maison á été refaite entièrement, plomberie, isolation, électricité, peintures, façade, cour, double vitrage, assainissement (tout á l' égout ) sur un terrain clôturé de 1737 m2 avec deux portails
A voir absolument

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
230 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,78%
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1687 m²
Surface habitable
177 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 100,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Douzillac, 24190

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180135kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 210 € et 3 040 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1071 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jean Pierre Monteil

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401178322


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