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Maison entièrement rénovée avec appartement indépendant

Villefranche de Rouergue, 12200

nouveauté

312 000 € H.I.
à partir de 1 386 € / mois *

Description

174 m²

3842 m²

9 pièces

6 chambres

2 garages

Située dans un quartier calme de la ville, au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019, offrant 174 m² habitables ainsi qu'un appartement de 42m², sur un terrain arboré idéal pour les enfants et les projets de vie en famille.

La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche et un WC. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires d’environ 27m² chacune.

Un véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée d’environ 40 m² (non compté dans la surface habitable), composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC; Idéal pour une activité professionnelle à domicile, un logement indépendant générant un revenu locatif ou accueillir famille et amis.

Chauffage par pompe à chaleur – climatisation- Classe énergétique B

2 Garages fermés
1 Garage ouvert
1 Atelier en sous-sol

Une maison polyvalente, adaptée à une famille recherchant de l’espace ou à un projet professionnel à domicile.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 300 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 4%

Type: maison

État général: excellent

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 220 m²

Surface terrain: 3842 m²

Surface habitable: 174 m²

Nb. chambres: 6

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 2

Nb. garages: 2

Types de cuisine: équipée

Chauffages: électricité

Sous-sol

Terrasse

Fosse septique (ANC)

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Localisation Villefranche de Rouergue, 12200

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110107kWh/m².an4 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 64kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 730 € et 2 380 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.