Description

63,69 m²
3 pièces
2 chambres

À seulement 10 minutes des Arènes de Nîmes, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les services et les transports.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux climatisé ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une loggia ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables.

Grâce à sa configuration, ce bien s'adapte à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image.

Un appartement aux multiples possibilités, idéal pour profiter de la proximité du cœur historique de Nîmes tout en aménageant un espace qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Surface totale
63,84 m²
Surface habitable
63,69 m²
Étage
4
Floor count
1
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 400,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
30
Taxe foncière
1 144,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Nimes, 30000

Détail des pièces

cave 6,4 m²

Entrée 4,7 m²
Dégagement 3,1 m²
Chambre 11 m²
Salle d'eau 4,4 m²
wc 1,6 m²
Chambre 11 m²
cuisine 7,4 m²
Balcon 1 9 m²
Balcon 2 6,3 m²

Salon 21 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250231kWh/m².an18 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3018kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 220 € et 1 690 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

537 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laetitia Vozel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811649326


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