Vigneronne rénovée lumineuse - extérieurs - garage de 95 m²

LMD Immobilier vous propose à Montagnac cette maison vigneronne entièrement rénovée, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, volumes généreux et potentiel d’exploitation.

"Un cadre de vie agréable et lumineux"

La pièce de vie principale d’environ 50 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse exposée sud de presque 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau contemporaine, d’un WC indépendant et d’une buanderie.

Un potentiel unique avec 95 m² de garage :

Le bien dispose d’un garage exceptionnel de 95 m², complété par une salle d’eau avec WC et un accès direct à la cour puis à la terrasse.

Cet espace offre de multiples possibilités :

- activité professionnelle
- stockage
- aménagement complémentaire

Extérieurs et environnement

La propriété bénéficie d’une cour d’environ 43 m² avec barbecue, sans vis-à-vis, dans un environnement calme.

Prestations modernes :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volets roulants solaires
- Double isolation des combles
- Chauffe-eau 2024
- VMC
- Fibre optique

-- Notre avis --

Un bien rare sur le secteur !

Idéal pour un projet de vie alliant confort et potentiel.