Description

91 m²
4 pièces
3 chambres
piscine

Située dans une impasse à Rognac, dans un environnement calme de lotissement, cette maison contemporaine de 91 m² habitables, construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Bénéficiant d’une orientation sud, elle propose un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Cette propriété s’étend sur une parcelle totale de 307 m². Son état excellent garantit une habitation prête à vivre sans travaux. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, adaptées aux besoins d’une famille. La présence de deux WC et d’une salle d’eau optimise la fonctionnalité des espaces.

Le séjour s’ouvre sur une cuisine américaine, favorisant une circulation fluide et un espace convivial. La terrasse attenante prolonge agréablement la pièce de vie, offrant un espace extérieur privatif. La piscine complète l’ensemble, apportant un atout supplémentaire pour les moments de détente et de loisirs.

Le système de chauffage électrique assure un confort thermique adapté. La disponibilité immédiate à l’acte permet une prise de possession rapide. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un foyer recherchant un bien moderne, fonctionnel et sécurisé dans un cadre résidentiel.

Nous vous invitons à découvrir ce bien sans tarder afin d’apprécier ses prestations et son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2016
Surface totale
316 m²
Surface habitable
91 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 200,00 €

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Localisation Rognac, 13340

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11083kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 770 € et 1 090 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1977 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839702255


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