Description

124,6 m²
596 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

77, à cinq minutes de Donnemarie-Dontilly et une dizaine de minute de la gare, (Transilien P), dans un charmant village recherché, venez découvrir cette agréable maison lumineuse sur un terrain clos d'environ 595 m² avec un DPE classé en C, garantie de faibles dépenses énergétiques.
Cette maison peut très facilement être divisée en un logement principal et un logement secondaire.
En rez-de-jardin, une cuisine d'été donnant sur le jardin, un salon, une salle d'eau avec WC et une pièce pour abriter le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur. Ce niveau de plus de 45 m² peut servir de logement annexe totalement indépendant.
Au premier niveau, un salon séjour avec une large baie vitrée donnant sur un balcon filant, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bais, un WC indépendant.
Au deuxième niveau, deux chambres dont une avec placards, une pièce.
A l'extérieur, un garage et un préau pour s'abriter du soleil.

Les plus de cette maison:
Son DPE en C, sa pompe à chaleur, son ballon thermodynamique.
Sa luminosité.
La possibilité d'un logement indépendant en rez-de-jardin.
Sa situation dans un secteur calme.
Le bon état général de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Surface totale
158 m²
Surface terrain
596 m²
Surface habitable
124,6 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Cave

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Donnemarie-Dontilly, 77520

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Salon - salle à manger 26 m²
Cuisine d'été 12 m²
Dégagement 3,5 m²

Salon-séjour 30 m²
Aménagée 7 m²
Chambre 12 m²
Salle de bains 4 m²
WC 1 m²
Entrée 5,8 m²

Chambre 11 m²
Au sol 14.5m² 5,5 m²
Pièce 11m² au sol 3 m²

Garage 18 m²

Salle d'eau avec WC 6,5 m²
Chaufferie 10 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180167kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 900 € et 2 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

826 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Chandelier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°534133004


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