Description

110 m²
166 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Au cœur du village, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie recherché, alliant proximité immédiate des commodités et environnement paisible.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte, équipée, donnant sur le salon, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une avec accès direct à une terrasse, et une chambre disposant d’un dressing. Une salle de bain complète ce niveau. Un accès extérieur permet également de rejoindre l’étage directement par la terrasse.
À l’extérieur, vous profitez d’une cour aménagée, à l’abri des regards, idéale pour des moments de détente avec son espace barbecue. Un garage fermé ainsi que la possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules viennent compléter ce bien.

Son véritable atout : une situation en plein centre du village, permettant de tout faire à pied, tout en bénéficiant d’un calme appréciable grâce à sa position en fond d’impasse.
Un bien rare qui conjugue simplicité du quotidien et tranquillité.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
129,95 m²
Surface terrain
166 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 300,00 €

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Localisation Bernis, 30620

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250166kWh/m².an35 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5035kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 670 € et 2 310 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1200 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laetitia Vozel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811649326


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