Description

183 m²
8 pièces
3 chambres

À vendre, immeuble idéalement situé à Jonzac, comprenant un local commercial exploité en restauration ainsi qu’un appartement à l’étage.

Description du bien

L'ensemble immobilier se compose de :

un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 80 m²
un appartement à l’étage d’environ 100 m²

Le local est actuellement exploité, offrant une bonne visibilité et une implantation reconnue sur le secteur.

Caractéristiques

immeuble en bon état général
local commercial fonctionnel
logement attenant
ensemble cohérent et exploitable immédiatement

situation locative

loyer mensuel : 1 500 €
locataire en place (activité de restauration)

Possibilité de reprise avec ou sans maintien de l’activité selon le projet.

Rentabilité

revenus locatifs annuels : 18 000 €
rentabilité brute attractive à ajuster selon le prix d’acquisition

points forts

emplacement stratégique à Jonzac
secteur dynamique lié au thermalisme
produit mixte (commercial et habitation)
adapté à un investisseur ou à un exploitant

prix de vente

130 000 € honoraires inclus

informations complémentaires

Dossier complet disponible sur demande
visite sur rendez-vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
murs commerciaux
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
183 m²
Nb. cuisines
2
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Taxe foncière
900,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Jonzac, 17500

Détail des pièces

restaurant 75 m²

APPARTEMENT 110 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180142kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 470 € et 2 030 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1000 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Olivier de Larquier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402399919


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