43 000 € à partir de 191 € / mois *
Appartement T3 situé dans une résidence à Marseille
Marseille, 13015
- 57,3 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 sdb
À vendre, immeuble idéalement situé à Jonzac, comprenant un local commercial exploité en restauration ainsi qu’un appartement à l’étage.
Description du bien
L'ensemble immobilier se compose de :
un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 80 m²
un appartement à l’étage d’environ 100 m²
Le local est actuellement exploité, offrant une bonne visibilité et une implantation reconnue sur le secteur.
Caractéristiques
immeuble en bon état général
local commercial fonctionnel
logement attenant
ensemble cohérent et exploitable immédiatement
situation locative
loyer mensuel : 1 500 €
locataire en place (activité de restauration)
Possibilité de reprise avec ou sans maintien de l’activité selon le projet.
Rentabilité
revenus locatifs annuels : 18 000 €
rentabilité brute attractive à ajuster selon le prix d’acquisition
points forts
emplacement stratégique à Jonzac
secteur dynamique lié au thermalisme
produit mixte (commercial et habitation)
adapté à un investisseur ou à un exploitant
prix de vente
130 000 € honoraires inclus
informations complémentaires
Dossier complet disponible sur demande
visite sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entre 1 470 € et 2 030 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Olivier de Larquier (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402399919
43 000 € à partir de 191 € / mois *
Marseille, 13015
265 000 € H.I. à partir de 1 177 € / mois *
Ruffec, 36300 - 8,83 km
237 000 € à partir de 1 053 € / mois *
Vue, 44640 - 38,2 km
160 000 € à partir de 711 € / mois *
Martigues, 13500
228 000 € H.I. à partir de 1 013 € / mois *
Thuir, 66300
99 000 € à partir de 440 € / mois *
Ille Sur Tet, 66130