Description

200 m²
9 pièces
6 chambres


En exclusivité
Situé au cœur de Clarensac en secteur recherché de la Vaunage, à proximité de Nîmes, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour investisseur en quête de rendement élevé et sécurisé.
Composé de 3 appartements: T4, T3, T2, il rapporte en revenus mensuels : 1 790 €, en annuel 21 480 €.
Rentabilité brute : 9,14 %
Rentabilité nette : 8,21 %
Un rendement particulièrement attractif sur le secteur.
Les atouts qui font la différence :
✔ Immeuble entièrement rénové
✔ Double vitrage sur l’ensemble des logements
✔ Monopropriété : zéro charge de copropriété
✔ Secteur à forte demande locative
Un investissement stratégique, ce bien offre :
- une bonne rentabilité dès l’acquisition
- une gestion simplifiée sans copropriété
Idéal pour investisseur souhaitant un placement performant et sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
immeuble
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Surface totale
230 m²
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 171,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Clarensac, 30870

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250223kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 910 € et 1 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1044 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Natalya Martynova

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494


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