En exclusivité
Situé au cœur de Clarensac, en secteur à forte demande locative de la Vaunage, à proximité de Nîmes, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour investisseur en quête de rendement élevé et sécurisé.
Composé de 3 appartements: T4, T3, T2, il rapporte en revenus mensuels (en location nue) : 1 790 €, en annuel 21 480 €.
Rentabilité brute : 9,14 %
Rentabilité nette : 8,21 %
Possibilité de forte augmentation de revenu en passant en location meublée et/ou travaux d'aménagement
Les atouts qui font la différence :
✔ Immeuble entièrement rénové
✔ Monopropriété : zéro charge de copropriété
✔ Secteur à forte demande locative
✔ Stationnement gratuit et commerces/commodités à proximité
Un investissement stratégique, ce bien offre :
- une bonne rentabilité dès l’acquisition
- une gestion simplifiée sans copropriété
- possibilité d'augmentation de revenus locatifs
Idéal pour investisseur souhaitant un placement performant et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entre 910 € et 1 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Natalya Martynova (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494
1 450 000 € à partir de 6 484 € / mois *
Saint-Marc-Jaumegarde, 13100
139 000 € H.I. à partir de 622 € / mois *
Aubin, 12110
357 000 € à partir de 1 596 € / mois *
Mouzillon, 44330
160 000 € à partir de 716 € / mois *
Perpignan, 66000
469 000 € à partir de 2 097 € / mois *
Saint Maximin La Sainte Baume, 83470 - 31,6 km
85 000 € à partir de 380 € / mois *
Nîmes, 30000
Agent commercial en immobilier
Nîmes, 30900
Téléphone
06 77 96 08 47Vitrine
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