Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - 4e5de990-84ed-4cc2-9786-baaa01b4dc16

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Façade arriére jardin

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Jardin 3

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Salon - sejour 2

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Salon - sejour 1

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Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Poele à bois

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Cuisine

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Cuisine 2

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Escalier

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Chambre atelier rdc

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Chambre atelier rdc 1

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Chambre 1

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Chambre 1-2

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Chambre 2-3

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Vasque 1

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Salle de bain 1

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Chemin

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon - Jardin 1

nouveauté

Mouzillon, 44330

Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres – Mouzillon

357 000 €
à partir de 1 586 € / mois *

Retour

Description

150 m²

688 m²

6 pièces

4 chambres

1 sdb

Maison de caractère au cœur de Mouzillon : Charme, Volume et Performance
Découvrez le parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort contemporain.
Située dans un environnement naturel et privilégié, cette maison familiale atypique de 150 m² est une invitation à la sérénité. Idéalement implantée au centre de Mouzillon, elle permet de profiter d'un calme absolu tout en étant à quelques pas seulement des commerces et des infrastructures scolaires.

Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse s’ouvre sur le salon-séjour de 30 m², réchauffée par un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée dispose d'un piano de cuisson pour les amateurs de gastronomie.
Une chambre (13 m²) ainsi qu’une chaufferie, des WC.

A l’étage : le palier dessert trois belles chambres (12, 15 et 22 m²), dont deux bénéficient de dressings privatifs. Une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et des WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille.
Les extérieurs et prestations : Érigée sur un terrain clos et arboré de 688 m², la maison offre une terrasse ensoleillée.
Rénovée en 2019 elle bénéficie d'une chaudière à granulés ultra-performante (coût annuel estimé à seulement 400 € environ).
Un dégagement extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules ou la construction future d'un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1949

Rénovation: 2019

Surface terrain: 688 m²

Surface habitable: 150 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 0

Types de cuisine: équipée et aménagée

Chauffages: bois et poêle à granulés

Parking privé

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 550,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Mouzillon, 44330

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 6,2 m²

Cuisine 17 m²

Salon / Salle à manger 30 m²

Dégagement 2,2 m²

Chambre 1 14 m²

Entrée arriére 6,1 m²

WC 2,2 m²

Chaufferie 12 m²

Salle de bain 8,1 m²

WC 1,3 m²

Chambre 2

Chambre 3 16 m²

Chambre 4 22 m²

Lingerie 15 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250192kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 65kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 247 € et 3 039 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.