Description
Situé au cœur de la bastide médiévale de Villefranche de Rouergue, ce duplex intégralement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel avec une surface habitable de 81m², une cave voutée de 55m² et la possibilité de créer une terrasse de 5m².
L’appartement situé au 2ème étage d'une co-propriété de 4 logements dans un immeuble rénové intégralement en 2026. (toiture refaite en 2022). Il se compose de deux chambres, une grande salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et, en duplex, une grande et très lumineuse pièce de vie de 42m².
Equipé de chauffage électrique neufs, il présente une excellente performance énergétique (DPE classé C).
Si vous cherchez une alliance de modernité et de cachet historique, je vous invite à découvrir ce bien sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- neuf
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Rénovation
- 2026
- Surface totale
- 135 m²
- Surface terrain
- 5 m²
- Surface habitable
- 81 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 1
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 240,00 €
- Nb. de logements
- 4
- Nb. de lots
- 6
Localisation Villefranche-De-Rouergue, 12200
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180163kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 390 € et 1 930 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381