Description

91,5 m²
2700 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

Dans un environnement résidentiel recherché de Carcès, découvrez une belle opportunité: une maison bien entretenue offrant un excellent rapport qualité/prix.

Implantée sur un superbe terrain d’environ 2 700 m² et entourée de végétation, cette maison de 91 m² habitables (sans compter l'atelier) séduit par son état et son potentiel.

Elle se compose de :

Un séjour lumineux de 33 m² avec climatisation et cheminée, idéal pour un confort toute l’année
Une cuisine équipée fonctionnelle de 10 m²
Trois chambres entre 9 m² et 9,50 m²
Un bureau de 6,70 m², parfait pour le télétravail ou une pièce d’appoint
Une salle de bains et WC séparés

En complément, un atelier de 16 m² offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement ou les loisirs.

Le vrai plus ? Un cadre de vie paisible, un grand terrain difficile à trouver dans le secteur… et un prix maîtrisé pour une maison sans travaux.

Un bien complet, entretenu et accessible : une occasion à ne pas laisser passer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
107 m²
Surface terrain
2700 m²
Surface habitable
91,5 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Carcès, 83570

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Hall d'entrée 3 m²
Séjour 33 m²
Cuisine 10 m²
Dégagement 5 m²
WC 1,3 m²
Bureau/chambre 6,7 m²
Chambre 9,5 m²
Chambre 9 m²
Chambre 9,3 m²

Atelier mitoyen 16 m²
Cave sous terrasse 6 m²

Salle de bains 4,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18086kWh/m².an18 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3018kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 978 € et 1 410 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1444 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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