Description

190 m²
1942 m²
6 pièces
4 chambres
piscine

Située à La Motte, cette maison de 190 m² habitables, offre un cadre de vie paisible en milieu campagnard non isolé. Implantée sur un terrain de 1 942 m² orienté plein sud, elle bénéficie d’un environnement calme et d’un espace extérieur généreux.

Le bien se compose de six pièces principales, quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles d’eau. La surface habitable se distingue par des volumes confortables, notamment une pièce de vie de 65 m² particulièrement lumineuse, qui s’ouvre directement sur le jardin et la piscine. La maison dispose également d’une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle.

Les prestations techniques sont complètes et modernes, avec un système de chauffage combinant géothermie, climatisation réversible, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air et pompe à chaleur air/eau. L’installation de panneaux solaires contribue à l’efficacité énergétique du logement. L’extérieur comprend une terrasse, un jardin privatif, une piscine ainsi qu’un parking privatif, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux exigences contemporaines.

Cette maison en bon état est disponible immédiatement. Elle représente une opportunité rare pour un acquéreur recherchant un bien spacieux, lumineux et bien équipé dans un environnement calme. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir l’ensemble de ses atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
1942 m²
Surface habitable
190 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
géothermie, clim réversible, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air et pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Terrasse
Piscine
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 083,00 €
Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation La Motte, 83920

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Plans

Détail des pièces

SALON SEJOUR 66 m²
PETIT SALON 31 m²
CUISINE 7,6 m²
SALLE D EAU 5 m²
CHAMBRE 1 11 m²
CHAMBRE 2 10 m²
CHAMBRE 3 14 m²

SUITE PARENTALE 29 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180126kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 920 € et 2 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2907 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sophie Bouvrais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583


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