Description

190 m²
1942 m²
6 pièces
4 chambres
piscine

Vous recherchez une maison où espace, lumière et douceur de vivre se rencontrent enfin ?

À La Motte, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 190 m² pensée pour profiter pleinement de chaque instant, en famille ou entre amis.

Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par un espace de vie unique. Une pièce centrale de plus de 65 m² baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Ici, intérieur et extérieur ne font qu’un, avec une ouverture directe sur le jardin et la piscine.

La maison offre une organisation idéale :

4 chambres dont une suite parentale
une cuisine ouverte équipée
des espaces annexes fonctionnels : dressing, cellier, mezzanine
2 -ème salon

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 900 m² vous garantit tranquillité et intimité. Vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une piscine et de plusieurs espaces pour recevoir, vous détendre ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Côté confort :

climatisation
pompe à chaleur
double vitrage
panneaux solaires
stationnement facile avec plusieurs places et box

Une maison idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire en Provence.

À seulement quelques minutes des axes principaux et de Draguignan, vous profitez d’un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité.

DPE C – logement économe
Taxe foncière : 2 083 €

Une visite suffit pour comprendre le potentiel et l’atmosphère unique de ce bien.

Imaginez…

Le matin, la lumière traverse la véranda pendant que vous prenez votre café face au jardin.
Les enfants jouent dehors, en sécurité, pendant que vous profitez du calme.

L’après-midi, la maison vit au rythme des ouvertures, entre intérieur et extérieur.
Et le soir, la piscine devient le point de rendez-vous, entre amis, sous le ciel provençal.

Cette maison, ce n’est pas seulement des mètres carrés.
C’est un lieu de vie, de partage, de souvenirs à construire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
1942 m²
Surface habitable
190 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
géothermie, clim réversible, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air et pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Terrasse
Piscine
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 083,00 €
Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation La Motte, 83920

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Plans

Détail des pièces

SALON SEJOUR 66 m²
PETIT SALON 31 m²
CUISINE 7,6 m²
SALLE D EAU 5 m²
CHAMBRE 1 11 m²
CHAMBRE 2 10 m²
CHAMBRE 3 14 m²

SUITE PARENTALE 29 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180126kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 920 € et 2 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2888 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sophie Bouvrais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583


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