Description

130 m²
2783 m²
5 pièces
3 chambres
piscine

À seulement quelques minutes du centre du charmant village de Flayosc, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 130 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, où la nature s'invite au quotidien.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 783 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle exposition plein sud et d'un cadre de vie recherché, sans nuisance.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes lumineux. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés récent, s'ouvre sur les terrasses et offre une atmosphère conviviale en toute saison.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier particulièrement pratique.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

À l'extérieur, la piscine 8 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Les terrasses invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées provençales en famille ou entre amis.

Cette propriété offre un équilibre idéal entre confort, tranquillité et proximité des commerces, écoles et services de Flayosc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1975
Surface terrain
2783 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
poêle à granulés et bois
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 985,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Flayosc, 83780

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

CUISINE 15 m²
SALON 22 m²
SALLE A MANGER 14 m²
CELLIER 2,5 m²
CHAMBRE 1 12 m²
CHAMBRE 2 12 m²

CHAMBRE 3 12 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180115kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 670 € et 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2025 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Julie Claudel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914156294


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