Description
Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette belle maison traditionnelle d'inspiration Provençale, se situe dans le quartier recherché du Logis Neuf à Allauch.
De plein pied sur une superficie de 95m2 elle est très bien entretenue et propose un agencement fonctionnel avec des matériaux de qualité .
Elle s’articule autours d’une pièce de vie chaleureuse et lumineuse s’ouvrant sur les extérieurs, et sur une grande cuisine séparée moderne et équipée.
L’espace nuit propose 3 chambres de 14, 11 et 10m2 sans vis à vis et au calme, des WC séparés et une salle de bain
Le terrain de 1 200 m² à l’abris des regards et dans un environnement verdoyant avec vue sur le massif de l’étoile, offre plusieurs espaces de détente : une grande terrasse de 60m2 avec sa pergola bioclimatique, une cuisine d’été, un potager, et un poulailler .
Il permet le stationnement aisé de plusieurs véhicule et il est possible de réaliser une extension
Enfin la maison dispose également d’un grand sous sol aménagé actuellement en buanderie et en espace de stockage.
Coup de coeur assuré pour cette belle maison qui séduit par la qualité de ses matériaux et par son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1983
- Surface terrain
- 1200 m²
- Surface habitable
- 95 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- clim réversible et poêle à granulés
- Cave
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 2 000,00 €
Localisation Allauch, 13190
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110102kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 840 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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