Immeuble de rapport – centre-ville d’Aubin Aveyron

71 000 €
à partir de 318 € / mois *

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Description

230 m²

9 pièces

6 chambres

1 garage

Situé en plein cœur d’Aubin, cet immeuble développe environ 230 m² sur plusieurs niveaux et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet locatif.

L’ensemble se compose de deux appartements indépendants :

Un premier appartement actuellement en bon état, pouvant être loué rapidement après une simple remise au goût du jour selon les besoins.
Un second appartement à rénover intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation et permettant d’adapter l’aménagement aux attentes du marché locatif.
L’immeuble dispose également d’un garage, d’une cave ainsi que de plusieurs espaces de stockage appréciables.

Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, ce bien constitue une excellente base pour la création ou le développement d’un patrimoine immobilier à rendement.

Taxe foncière : 1 211 €

Que vous recherchiez un investissement locatif avec potentiel de déficit foncier ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cet immeuble mérite toute votre attention.

Visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: immeuble

État général: à rénover

Environnement: centre ville

Disponibilité: immédiate

Construction: 1948

Nb. garages: 1

Cave

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 211,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Aubin, 12110

Détail des pièces

Commerce 30 m²

GARAGE 30 m²

Pieces generales 86 m²

Chambre 12 m²

Chambre 14 m²

Chambre 13 m²

Salon séjour 25 m²

Cuisine 11 m²

Salle d'eau 4,4 m²

Palier 6,4 m²

Terrasse 20 m²

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.