Description
À La Motte, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce mas provençal d’environ 265 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre charme authentique et confort actuel.
Implantée sur un terrain d’environ 2 500 m², la propriété bénéficie d’une belle orientation sud, de plusieurs terrasses et d’une piscine, parfaites pour profiter pleinement des extérieurs et du climat provençal.
La maison se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : elle comprend deux habitations indépendantes et communicantes. Cette disposition permet d’accueillir une grande famille, de recevoir des proches en toute intimité ou d’envisager un projet d’accueil.
Les volumes sont généreux et lumineux. Les murs en pierre, les poutres apparentes, la cheminée et les ouvertures sur le jardin apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. Le bien dispose de 9 pièces, dont 7 chambres, 4 salles de bains et 2 cuisines aménagées et équipées.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de la climatisation réversible et d’un plancher chauffant. Son excellent classement énergétique DPE A constitue un véritable atout pour une propriété de cette surface et de ce standing.
Un mas de caractère, en très bon état général, dans un cadre campagne non isolé, à seulement quelques minutes des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1948
- Surface terrain
- 2500 m²
- Surface habitable
- 265 m²
- Nb. chambres
- 7
- Nb. salles de bains
- 4
- Nb. cuisines
- 2
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- bois, clim réversible et pompe à chaleur air/air
- Meublé
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Localisation La Motte, 83920
Performance énergétique
- A< 7045kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 130 € et 1 590 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914156294