Description

91 m²
690 m²
4 pièces
3 chambres

Nichée dans un écrin de verdure au bout d’un chemin au calme absolu, cette jolie maison traditionnelle d'inspiration Provençale, se situe au coeur du village de Cadolive.

Construite en 1993 elle a été entièrement rénovée et conjugue un charme atypique avec des prestations contemporaines.

Elevée sur 2 niveaux on trouve au rez-de-chaussée une chaleureuse pièce à vivre qui s’ouvre sur une cuisine moderne et propose une jolie vue sur la Sainte Victoire. Cette pièce se prolonge sur une terrasse ombragée et dessert une chambre parentale, une salle d’eau avec WC et un espace salon/lecture.

Au premier étage, on découvre 2 jolies chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bain et des WC.

Le terrain paysager de 690 m² offre plusieurs espaces de détente dans un environnement verdoyant. A l’ombre de 3 chênes séculaires vous profiterez d’une jolie vue, ainsi que d’un atelier fonctionnel et un abris de jardin idéal comme espace de stockage.

Possibilité d’aménager une piscine et 2 stationnements à l’entrée.

Cette maison rare sur le marché séduira les familles à la recherche d’espaces atypiques et d'un cadre de vie de qualité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1993
Surface terrain
690 m²
Surface habitable
91 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Chauffages
poêle à granulés
Parking privé
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 038,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Cadolive, 13950

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180169kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 420 € et 1 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1918 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marcel Delestrade

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284


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