Description
Sérignan — superbe villa T5 lumineuse, véranda, terrasse pergola & jardin de charme | DPE B | 360 000 € HAI
À deux pas des plages et de toutes les commodités, cette villa de plain pied vous séduira dès le premier regard : une entrée couverte soignée, une façade lumineuse entourée de rosiers en fleurs, et un jardin qui vous donne immédiatement envie de vous poser.
Le cœur de la maison est un vaste séjour/salon avec cheminée en pierre du gard d'environ 50 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée au caractère affirmé - hotte en pierre, nombreux rangements, plan de travail.
L'espace nuit propose trois belles chambres. La salle d'eau : grande douche italienne à pommeau plafond, murs en galets naturels, niche éclairée à ambiance, double vasque - un vrai espace bien-être au quotidien. Un wc séparé.
Une belle véranda lumineuse à charpente bois apparente qui donne directement sur la terrasse en bois et le jardin - idéale en salon d'été ou salle à manger, elle prolonge agréablement l'espace de vie en toute saison.
Une buanderie complète utilement les espaces intérieurs.
À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix : olivier, callistemon rouge vif, jasmin odorant grimpant en fleurs, rosiers, yucca, gazon synthétique,…
La terrasse en bois sous la pergola bioclimatique à lames orientables et rideaux ivoire invite à la détente en toute saison.
Un coin bar intimiste sous pergola secondaire complète cet espace extérieur d'exception.
Deux abris de jardin dont un atelier/bricolage avec établi.
Le tout sécurisé par un portail coulissant motorisé aluminium et un portillon avec interphone.
Côté technique, rien n'a été laissé de côté : climatisation gainable, panneaux solaires avec revente d'électricité, chauffe-eau thermodynamique, tableau électrique récent, double vitrage, volets roulants électriques.
Le DPE classé B couronne un ensemble cohérent, pensé pour le confort et les économies durables.
Une villa de charme coup de coeur à Sérignan proches commodités et établissements scolaires - à visiter absolument !
Toutes les photos sur : https://lmdimmobilier.fr/annonces/89500-vente-villa-5pieces-serignan-34410
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1985
- Surface terrain
- 400 m²
- Surface habitable
- 125 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée et américaine
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 374,00 €
- Panneaux solaires
Localisation Sérignan, 34410
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110104kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 980 € et 1 400 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437531742
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