Description

89 m²
1735 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Située à Rieux-Volvestre, cette maison à vendre offre une surface habitable de 89 m² implantée sur un terrain de 1 735 m². Construite en 1966, cette propriété à rénover bénéficie d’une orientation Est et d’une vue dégagée sur un environnement de campagne non isolée et proche centre village. La surface totale bâtie atteint 178 m² environ. Une dépendance sur un terrain piscinable.

Le logement se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres avec parquet, une salle de bain et 1 WC. La cuisine est équipée de manière basique. Un séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison, offrant un espace de vie convivial. La présence d’une terrasse et d’un balcon complète les espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du cadre environnant.

Le bien dispose d’un garage de 36 m2 environ ainsi qu'une chaufferie , 1 cuisine d'été , 1 WC salle d'eau , 1 grande pièce de19 m2 et trois places de parking privatives. Le chauffage est assuré par une installation au fuel. La maison est disponible immédiatement. La taxe foncière s’élève à 1415 euros par an. Assainissement individuel à changer. Prévoir travaux

Cette propriété représente une opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre rural. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
185 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
8,11%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1966
Surface totale
178 m²
Surface terrain
1735 m²
Surface habitable
89 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 415,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Rieux-Volvestre, 31310

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Garage 36 m²
Cuisine été 15 m²
Chaufferie 10 m²
Salle d'eau 9,5 m²
Chambre 19 m²

Entrée 5,2 m²
Cuisine 10 m²
Séjour 22 m²
Chambre 1 11 m²
Couloir 6,6 m²
Chambre 2 12 m²
Chambre 3 14 m²
WC 1,1 m²
Salle de bain 5 m²

Escalier menant au garage 4,3 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330245kWh/m².an58 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7058kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 626 € et 3 552 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

894 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ida Laparra

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°405246091


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