Montpellier Beaux-Arts – Studio loué – Idéal investisseur

79 000 €
à partir de 354 € / mois *

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Description

22,65 m²

1 pièce

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, découvrez ce studio de 22,65 m², situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats.

Le logement est actuellement occupé par une étudiante dans le cadre d’un bail de 36 mois signé en juillet 2025, pour un loyer de 394 €, auquel s’ajoutent 30 € de provisions sur charges.

La copropriété, récemment créée, est à taille humaine. Aucun gros ensemble à gérer, des charges maîtrisées et une gestion simplifiée, un véritable atout pour optimiser la rentabilité de votre investissement.

Le quartier Beaux-Arts est particulièrement prisé pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, du tramway, des facultés et du centre-ville. La demande locative y est forte et constante.

Les atouts du bien :
• Studio de 22,65 m²
• Locataire en place – revenus immédiats
• Bail de 36 mois signé en juillet 2025
• Loyer : 394 € HC + 30 € de charges
• Petite copropriété de 8 lots
• Faibles charges de copropriété
• Quartier Beaux-Arts, emplacement recherché
• Idéal investissement locatif

Entre son emplacement recherché, ses faibles charges et son revenu locatif immédiat, ce bien réunit les critères recherchés pour un investissement pérenne à Montpellier. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Surface habitable: 22,65 m²

Étage: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: pompe à chaleur air/air

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1,00 €

Nb. de logements: 8

Nb. de lots: 9

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montpellier, 34090

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 85
B85 - 125
C125 - 221
D221 - 291267kWh/m².an8 *kg CO₂/m².an
E291 - 375
F375 - 466
G> 466

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 7
B7 - 128kg CO₂/m².an
C12 - 33
D33 - 53
E53 - 73
F73 - 103
G> 103

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 530 € et 780 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.