Description

35 m²
2 pièces
1 chambre

Appartement P2 36m² – Nîmes Centre-Ville – Idéal Investissement ou Premier Achat
Situé rue de l’Aqueduc à Nîmes, cet appartement P2 en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat.
Au calme, dans un petit immeuble, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services de santé.
Il se compose de :
· Salon/chambre de 14 m2
· Salle à manger/cuisine de 13 m2
· Une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et espace buanderie de 8,5 m²
Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble du logement. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage.
Une cave de 3,5 m² situé dans la cour de l'immeuble complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Surface totale
36 m²
Surface habitable
35 m²
Floor count
1
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Meublé
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
400,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
2
Taxe foncière
484,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Nîmes, 30900

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 73
  • B73 - 113
  • C113 - 188
  • D188 - 258
  • E258 - 338312kWh/m².an65 *kg CO2/m².an
  • F338 - 428
  • G> 428
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 12
  • C12 - 31
  • D31 - 51
  • E51 - 7165kg CO2/m².an
  • F71 - 101
  • G> 101
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 120 € et 1 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

376 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Natalya Martynova

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494


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