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Nîmes, 30900

T3 en centre-ville - excellent investissement

145 000 €
à partir de 669 € / mois *

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Description

45,7 m²

3 pièces

2 chambres

Nimes – Carré d'Art
Rue Godin, dans un immeuble bourgeois, appartement T3 entièrement rénové, plafonds hauts, loué en moyen à 950€ en colocation (quittances en appui) en meublé. Peut être vendu loué ou libre de toute occupation et meublé.
Cuisine moderne et équipée, les fenêtres en double vitrage, climatisation réversible.
La résidence a été récemment rénovée, y compris les parties communes. Interphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1920

Rénovation: 2023

Surface totale: 46 m²

Surface terrain: 0 m²

Surface habitable: 45,7 m²

Étage: 2

Floor count: 2

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 0

Nb. parking: 0

Nb. balcons: 0

Types de cuisine: américaine

Chauffages: clim réversible

Meublé

Tout à l'égout

Dernier étage

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 600,00 €

Nb. de logements: 8

Nb. de lots: 12

Taxe foncière: 700,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Nîmes, 30900

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180114kWh/m².an3 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 63kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 380 € et 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.