Description

251 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine
1 sdb

Lmd immobilier-Simon Brisedou vous présente un bien d’exception

Découvrez cette magnifique villa contemporaine achevée en 2023, alliant élégance architecturale, confort moderne et prestations haut de gamme, à seulement 20 minutes de Perpignan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses larges baies vitrées offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un ensemble chaleureux et fonctionnel
La villa est intelligemment répartie sur deux niveaux. Chaque étage dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant une organisation idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
L'espace extérieur invite à la détente avec une superbe piscine et une cuisine d'été parfaitement aménagée dans un jardin méditerranéen.
Côté équipements, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, système domotique complet avec maison connectée permettant de piloter les équipements à distance, ainsi qu'un espace dédié aux loisirs comprenant un mini-bar et une cave à vin.
Une villa alliant élégance contemporaine, confort de vie et technologies modernes, dans un cadre privilégié.
Un garage ainsi qu'un espace stationnements sur la parcelle complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
251 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Chauffages
électricité
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Thuir, 66300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7045kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 110 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

5797 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Simon Brisedou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°852698273


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