5 mn de Nîmes, 132 m2, 5 pièces, jardin méditerranéen, garage, DPE B/A

✨à 5 mn de Nîmes, dans le village dynamique et familiale de Milhaud ✨

Située dans un quartier calme et résidentiel de Milhaud, découvrez cette agréable maison familiale de 132 m² habitables édifiée sur 546 m² de terrain paysager aux essences méditerranéennes , avec garage et piscine semie enterrée , le tout parfaitement entretenu et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

En rez-de-chaussée de la maison vous découvrirez 🏠:
- une entrée puis une cuisine aménagée équipée semi ouverte 🍽️
- un garage de 23 m2 attenant à la cuisine. 🚗
- Un bel espace de vie lumineux avec sa triple exposition (E/S/O)de 42 m2 composé d’un séjour-salon avec poêle à granules et d’ une salle à manger, le tout s ouvrant sur deux terrasses exposées Est et Ouest très agréable pour prendre le petit-déj’ le matin ☕️et l’apéritif sur l’autre le soir 🍻
- un dégagement amenant à une salle de douche avec fenêtre. 🚿
- un grand bureau de 9 m² avec penderie, vue jardin idéal pour le télétravail ou pouvant facilement ni devenir une chambre selon vos besoins. 👩‍💻
- une chambre avec penderie de 13 m2 face jardin. 🛌
- un toilette séparé 🧻

A l étage, l espace parfait pour les enfant 👶🧒👧:
- 2 belles chambres de 17 et 14,7 m2 bénéficient d’une belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de charme à ces pièces, exposées Ouest, vue jardin.
- Une seconde salle d eau avec toilette et fenêtre. 🚿🧻

Le jardin, clos et bien orienté constitue un véritable havre de paix. Il offre une ambiance méditerranéenne avec ses palmiers, grands lauriers rose, figuier, oranger, citronnier et aussi ses cactus et nombreux essences…🌵🌴🌿🌼
Une grande piscine en bois, semi enterrée ravira petits et grands ! 💦🍹

Un cabanon pour ranger les affaires de jardin ou les vélos complètera cet ensemble. 🚲🧑‍🌾

Côté stationnement, en plus du garage, une allée pourra accueillir deux véhicules ou un camping-car.🚗🚙

Une prise Green’up a été installée pour les véhicules électriques. ⚡️

Les plus :
- maison très lumineuse (maison traversante) ☀️
- climatisation réversible 🥶🥵
- poêle à granulés haut de gamme performants et économique 🔥
- jardin exotique très agréable à l abris des regards 🌴🌵
- DPE B/A 💪
- forage 💦fibre optique 🛜
- portail automatisé récent

Une maison lumineuse fonctionnelle, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités, des écoles et des bus.

Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est si agréable à vivre … 🏠
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