Description

66 m²
3 pièces
2 chambres

appartement entièrement rénové T3 avec place de parking sécurisée, Nîmes centre proche de l'écusson (Rue Roussy)

Idéalement situé au coeur de Nîmes, cet appartement traversant, lumineux, calme, entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de la rue Roussy,

Une entrée avec rangement, la pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée de 26 M2 environ.
La partie nuit est séparée, avec dégagement, deux chambres lumineuses et calmes de 10 M2 environ chacune,
avec un véritable espace bureau de 10 M2 environ ou chambre coin repos.

Salle d'eau avec douche à l'italienne lavabo et meuble de rangement, toilette séparé.

Ce logement entièrement rénové avec des prestations de qualité, le système de chauffage et climatisation gainée dans tout l'ensemble de l'appartement.

Vous bénéficiez d'une place de parking privée en sous-sol dans une résidence sécurisée dans l'immeuble en face, rare dans le centre ville de Nîmes et très recherché.

la situation de cette appartement à 10 minutes des halles de Nimes, 5 minutes des arènes ou de la gare Sncf.

je reste à votre disposition pour toutes information complémentaires que vous souhaitiez, plus de photos


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2026
Surface totale
70 m²
Surface habitable
66 m²
Étage
2
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
américaine
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 000,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
6
Taxe foncière
1 000,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Nîmes, 30000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

PARKING

ENTRÉE 3 m²
PIÈCE DE VIE 26 m²
BUREAU 11 m²
CHAMBRE 10 m²
CHAMBRE 12 m²

SALLE D'EAU 3 m²
TOILETTE 2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110106kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 600 € et 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

833 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pascal Duval

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444982524


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