Description
Découvrez ce bel appartement T2 de 46 m², très lumineux, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017 comprenant seulement 23 logements répartis sur 2 étages.
Vous apprécierez son séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 5 m², équipé d'un volet roulant électrique.
L'appartement se compose également :
- d'une entrée avec placard aménagé,
- d'une chambre avec rangement intégré,
- d'une salle d'eau avec WC,
- d'un espace de vie fonctionnel et confortable.
Côté confort :
- chauffage individuel au gaz avec chaudière privative,
- consommation d'eau et d'électricité individuelles,
- faibles charges de copropriété : 200 € par trimestre,
- aucune procédure en cours.
Les prestations incluent également :
- une place de parking privative aérienne,
- un accès sécurisé par portail motorisé,
- un local vélos sécurisé.
Idéalement situé, l'appartement permet un accès à pied au centre-bourg de Couëron ainsi qu'aux écoles maternelle et primaire à proximité.
N'hésitez pas à me contacter je me tiens à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 46,3 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 800,00 €
- Nb. de logements
- 23
- Nb. de lots
- 58
- Taxe foncière
- 724,00 €
Localisation Couëron, 44220
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18080kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3015kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 420 € et 620 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829462563