Description

134 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Exclusivité Lmd immobilier
Maxime Pages vous présente,
Sur la commune de Thuir à 5 minutes du centre ville.
Venez découvrir cette superbe villa 4 faces de 1981, d'une superficie habitable de 134 m2 édifiée sur une parcelle de 563 m2 sans vis à vis.
Le bien se compose comme suit :

En rez de chaussée, une belle entrée donnant sur le séjour et une cuisine ouverte totalisant une superficie d'environ 45 m2.
Attenant au séjour, une extension de 20 m2 vient agrandir la pièce de vie vous offrant au total près de 65 m2.
Le garage a été divisé en deux, offrant une première partie en stockage et la deuxième partie en buanderie avec cabine de douche.
Vous aurez notamment accès à une véranda de 18 m2 pouvant faire office de salle à manger en hiver.
Vous aurez notamment accès à un wc indépendant et à un bureau.

A l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et double vasque.
Vous trouverez par la suite un wc indépendant.

Côté extérieur, une superbe parcelle sans vis à vis avec piscine au chlore.

Le bien est équipé de menuiseries pvc double vitrage, volets bois traditionnels, poêle à bois Asgard, ballon thermodynamique.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Vidéo du bien disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
134 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
bois et électricité
Cheminée

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Thuir, 66300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180134kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 193 € et 1 613 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1656 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Maxime Pages

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°902633221


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