Description

98 m²
3 pièces

Au coeur de Bandol, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé dans l'hyper centre, dans l'une des ruelles à dominante "métiers de bouche".
Véritable station balnéaire, en plein essor, Bandol est aujourd'hui un lieu incontournable pour le tourisme, mais aussi un véritable petit paradis du sud de la France.
Restaurant chaleureux de 98m2, avec un très bel espace intérieur, proposant un coin bar, des vestiaires et des toilettes, ouvert directement sur une jolie terrasse, par une grandes baie vitrée à galandage.
Magnifique outil de travail, avec une grande cuisine très bien équipée, point chaud, laboratoires, réserves, système de ventilation avec extraction, climatisation reversible ...
Près de 20 ans d'activité, une très belle clientèle avec un ticket moyen de 80/100€, un loyer attractif, et surtout un gros potentiel de développement !
Affaire à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
271 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
10,33%
Type
restaurant
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
98 m²
Chauffages
clim réversible
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
300,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
3

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bandol, 83150

Détail des pièces

SALLE RESTAURANT/BAR 66 m²
CUISINE 23 m²
BUANDERIE 2 m²
VESTIAIRE/PLACARD 2 m²
TOILETTES CLIENTELE 5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330344kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 000 € et 5 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1353 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Georges Dubiton

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530223999


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