Description

94,73 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Nice Cimiez, En Plein Coeur de Cimiez, dans une résidence de bon standing avec parc et gardien
superbe appartement de 4 Pièces rénové au 1er étage(mais équivalent d'un 3ème étage).Composé d'une entrée
séjour sur terrasse, 3 chambres avec placards dont deux au calme donnent sur un balcon profond. Cuisine indépendante
salle de douches, dressing, salle de bains/toilettes, Toilettes invités. Ce bien de qualité conviendra parfaitement à une famille.
Vendu avec cave et garage ( garage vendu en sus ).
.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1974
Rénovation
2025
Surface habitable
94,73 m²
Étage
1
Floor count
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 720,00 €
Nb. de logements
35
Nb. de lots
35
Taxe foncière
2 064,00 €

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Localisation Nice, 06000

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180115kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3024kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 580 € et 830 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2706 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pascal Frapard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381385897


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