Description

134 m²
2501 m²
6 pièces
5 chambres
2 garages
1 sdb

Saint Maximin la Sainte Baume - Espace - Calme - Qualité de vie

Dans un environnement privilégié, au calme, découvrez cette très belle maison développant 134 m² habitables et 197 m² de surface de plancher, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 501 m² avec piscine.

Pensée pour une vie familiale confortable, la maison offre une configuration principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine séparée pour environ 45 m², prolongée par une véranda qui apporte lumière et ouverture sur le jardin.

L'espace nuit du rez de chaussée accueille 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, une mezzanine de 14 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Aussi une 5ème chambre.

La propriété bénéficie également d'un grand double garage de 43 m². Sa configuration permet par ailleurs d'envisager facilement la création d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un espace autonome.

À l'extérieur, les 2 501 m² de terrain offrent un véritable cadre de vie : piscine de 3,80 x 11,80 m, forage, plusieurs abris et espace barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.

Construite en 1991, cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement.

Une propriété familiale complète, où espace, tranquillité et qualité de vie se conjuguent à quelques minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.

Informations supplémentaires et photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
197 m²
Surface terrain
2501 m²
Surface habitable
134 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 300,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Nans-Les-Pins, 83860

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 3,8 m²
Séjour 36 m²
WC 1,1 m²
Salle de bains 5,7 m²
Chambre 1 9,9 m²
Chambre 2 14 m²
Chambre 3 9,5 m²
Cuisine 9,3 m²
Véranda 6,5 m²
Double garage 44 m²
Chambre 4 13 m²
Salle d'eau 2 m²

Mezzanine / bureau 14 m²
Chambre 5 10 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180124kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 280 € et 1 820 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2715 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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