Droit au bail – Hangars 350 m² + terrain 2 500 m² – Saint-Hermentaire

Je vous présente en exclusivité une opportunité rare au cœur de la zone d’activités de Saint-Hermentaire à Draguignan, secteur reconnu et très fréquenté par les professionnels.

À céder, le droit au bail d’un ensemble professionnel entièrement de plain-pied, sur un terrain d’environ 2 500 m², clos par un portail et enrobé en partie. L’accès se fait facilement, et tous les gabarits peuvent entrer sur le site, des utilitaires aux poids lourds en passant par les engins de chantier. C’est un vrai atout pour les activités qui ont besoin de manœuvrer, de stocker ou d’exposer en extérieur.

L’ensemble offre environ 350 m² de surfaces couvertes, qui comprennent :

un hangar de grande hauteur avec mezzanine, accessible aux engins
un atelier avec coin cuisine
un bureau
un espace vestiaire avec douche et WC (finitions à prévoir)
un WC et une douche indépendants sous l’escalier

Le site dispose aussi d’un forage, idéal pour l’arrosage ou pour toute activité qui consomme de l’eau.

Le bail commercial est notarié et court jusqu’en février 2032, avec droit au renouvellement. Les locaux de l’étage ne font pas partie de la location.

Ce lieu conviendra parfaitement à une entreprise du bâtiment ou des travaux publics, un négoce de matériaux, un artisan, une activité de location de matériel, ou encore à un besoin de stockage et de showroom extérieur. L’activité de pépinière n’est pas autorisée.

Prix de cession du droit au bail : 410 000 €, honoraires à la charge du vendeur
Loyer : 5 000 € HT par mois, hors charges et taxe foncière.