Description

63 m²
91 m²
3 pièces
2 chambres

Secteur de fonsainte

Dans un environnement recherché, nous vous proposons à la vente en l'État Futur d'Achèvement, cet agréable appartement duplex neuf de type 3, bénéficiant de frais de notaire réduits.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et à un espace jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

À noter : la livraison est prévue hors peinture et hors cuisine.

Cet appartement duplex constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Vous profiterez du confort d'un logement neuf, de prestations modernes et des garanties liées à la construction neuve.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
482 625,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,56%
Type
maison
État général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'achèvement
Surface terrain
91 m²
Surface habitable
63 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Nb. de logements
2
Nb. de lots
2

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Localisation La Ciotat, 13600

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2327 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Philippe Sorbier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°423431550


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