Description

91 m²
5 pièces
2 chambres

Idéalement située en plein cœur de Matha, cette maison de ville en duplex d’environ 91 m² offre une rénovation récente et un agencement fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux d’environ 24 m², complété par un espace bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes.

À l’étage, deux chambres confortables, une cuisine aménagée avec espace repas, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC viennent compléter l’ensemble.

L’exposition sud apporte une belle luminosité, et l’état général permet une installation rapide sans travaux majeurs.

Les points forts :

Centre-ville à pied
Rénovation récente (électricité refaite)
Double salle d’eau, pratique au quotidien
Bureau ou chambre supplémentaire
Bon classement énergétique (C)

Informations complémentaires :

Surface : environ 91 m²
Taxe foncière : environ 600 €
Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an (classe C)
Émissions GES : 6 kg CO2/m²/an (classe B)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 333 € et 1 805 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Rénovation
2023
Surface habitable
91 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
électricité
Taxe foncière
600,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Matha, 17160

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour 24 m²
Bureau
Buanderie
Cuisine équipée
Chambre
Chambre
Salle de douche
Toilettes

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180153kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 333 € et 1 805 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

347 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yves Soulard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344937503


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