Description

157 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Située au cœur du village de Bagnizeau, à proximité de Matha et de Saint-Jean-d’Angély, découvrez cette maison familiale en pierre offrant de beaux volumes, quatre chambres et de nombreuses dépendances, sur un terrain de 653 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée de 21 m², un salon-salle à manger de 34 m², une seconde salle à manger, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une salle d’eau avec WC et un bureau de 22 m².
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : deux vérandas, un atelier avec étage, un grenier de 33 m², une chaufferie, un préau et un garage. Autant de possibilités pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain permettant de profiter des beaux jours.
Les atouts de cette propriété :
- Quatre chambres, dont deux de plain-pied.
- De belles pièces de vie et une cuisine spacieuse.
- Un bureau de 22 m², idéal pour le télétravail.
- De nombreuses dépendances offrant un potentiel d’aménagement.
- Une maison ancienne en pierre, au cœur d’un village charentais.
Chauffage central au fioul. Classe énergétique E. Taxe foncière : 804 €.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l’espace qu’à des acquéreurs souhaitant disposer de dépendances pour leurs loisirs ou leur activité.
Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir lors d’une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
217 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,61%
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
157 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Cheminée
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bagnizeau, 17160

Détail des pièces

Entrée 9 m²
Cuisine 21 m²
Pièce de vie 34 m²
Chambre 10 m²
Chambre 14 m²
toilettes 1,6 m²
Bureau 22 m²
GARAGE 23 m²
BUANDERIE 20 m²
ATELIER 10 m²
DEPENDANCE 29 m²

Salle d'eau WC 6 m²
Chambre 13 m²
Chambre 14 m²
GRENIER 34 m²

Veranda 14 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330260kWh/m².an67 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7067kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 880 € et 6 660 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1027 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yves Soulard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344937503


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