Maison de village 4 pièces, maison de caractère.

77 000 €
à partir de 343 € / mois *

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Description

80 m²

4 pièces

3 chambres

1 garage

2 sdb

Dans un village calme et agréable, cette maison de village d’environ 80 m² habitables représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies.

Une base saine à repenser

Rez-de-chaussée :
Salon/séjour avec poêle à bois, chauffage électrique et cuisine ouverte, donnant accès à une cour intimiste avec barbecue. Un espace idéal à moderniser pour créer une pièce de vie conviviale.

Premier étage :
Deux pièces pouvant devenir chambres ou bureaux, dont une avec balcon, rangements, salle de bains avec fenêtre et WC indépendant. De nombreuses possibilités d’optimisation des volumes.

Niveau R-1 :
Grande chambre de 14 m² avec placard, au calme, et garage de 11 m² accessible depuis l’extérieur (moto, stockage, atelier).

Atouts pour un projet travaux

Double vitrage existant

Extérieurs rares pour une maison de village (cour + balcon)

Structure et volumes intéressants

Finitions et rafraîchissements à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation

Stationnement

Stationnement facile à proximité immédiate de la maison.

Un bien idéal pour :

un premier achat avec travaux,

un investissement locatif après remise au goût du jour.

👉 Une maison à fort potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: village

Disponibilité: immédiate

Surface totale: 91 m²

Surface habitable: 80 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. balcons: 2

Chauffages: bois

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marquixanes, 66320

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330319kWh/m².an10 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 1110kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 565 € et 2 117 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.