Vente Villa T6 Les Olives - Marseille 13è - Villa avec terrasse et piscine

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Vente Villa T6 Les Olives - Marseille 13è - Villa avec piscine 13013

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exclusivité prestige

Marseille, 13013

Vente Villa T6 Les Olives - Marseille 13è

529 000 €
à partir de 2 386 € / mois *

Retour

Description

147,8 m²

535 m²

6 pièces

5 chambres

1 garage

piscine

Splendide ! Villa "coup de coeur" T6 avec piscine et jardin arboré excellent état.
Non mitoyenne (par le garage uniquement), cette villa bénéficie d'une distribution fonctionnelle et optimale :
un vaste séjour ensoleillé à la double orientation (S/E) offrant un accès direct vers sa terrasse, son jardin arboré et vue sur piscine, une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie mais disposant de son espace propre, une première chambre en rez de chaussée avec sa propre salle d'eau et son WC pour invités, 4 autres chambres à l'étage dont suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains familiale, WC indépendant, le tout dans un environnement paisible.
A la belle saison, vous profiterez de la piscine (8m x 4m) et son coin barbecue pour des repas en famille ou entre amis. Les fans de jardinage pourront aussi exercer leur passion : Un abricotier, un cerisier, un citronnier et 5 oliviers donnant chaque année 90kgs d'olives sont au programme. Enfin, un parking privatif + un garage. Le reste est à découvrir lors d'une visite. Soyez réactifs, les villas T6 sont rares à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: excellent

Environnement: lotissement

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 2009

Surface totale: 147,8 m²

Surface terrain: 535 m²

Surface habitable: 147,8 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: américaine

Chauffages: clim réversible

Parking privé

Terrasse

Piscine

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 661,24 €

Nb. de logements: 40

Nb. de lots: 40

Taxe foncière: 3 731,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13013

Plans

RDC

1er étage

Détail des pièces

séjour 38 m²

cuisine 9 m²

garage 21 m²

chambre + s. d'eau + WC 14 m²

chambre + salle d'eau 16 m²

chambre 12 m²

chambre 10 m²

salle de bains 6,1 m²

WC 1,3 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 11087kWh/m².an3 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 63kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 220 € et 1 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.