Description

274 m²
1702 m²
9 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

Saisissez une opportunité rare à Viviez ! Cette maison spacieuse de 274 m² habitable vous attend pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain généreux de 1702 m², elle offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux.

Avec ses 9 pièces, cette demeure propose un espace de vie total de 456 m², parfait pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs espaces fonctionnels. Cinq chambres, trois salles d’eau et deux WC composent l’intérieur, offrant un confort certain à ses futurs occupants.

Le chauffage au fioul assure une source de chaleur efficace, tandis que la cheminée apporte un charme supplémentaire à la maison. Profitez aussi d’une terrasse et d’un balcon pour vos moments de détente en extérieur. La piscine, un véritable atout, promet des instants de fraîcheur et de convivialité. Un garage, une cave et un sous-sol complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

Située en plein cœur du village, cette maison à rénover est disponible immédiatement à l’acte. Ne laissez pas passer cette chance de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et authentique. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
456 m²
Surface terrain
1702 m²
Surface habitable
274 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Viviez, 12110

Détail des pièces

Cave 25 m²
Chaufferie 17 m²
Buanderie 9,3 m²
Cave à vin 4,6 m²
Cave sous la terrasse 43 m²

Couloir d’entree 13 m²
Salon / Séjour 45 m²
Cuisine équipée 18 m²
Salle repas 23 m²
WC avec lave main 2,6 m²

Wc avec lave main 1,2 m²
Palier 1er étage 7 m²
Chambre avec placard 18 m²
Chambre avec placard 18 m²
Chambre 23 m²
Salle d’eau avec placard 8,1 m²
Chambre 24 m²
Terrasse coté cuisine 43 m²

Chambre avec point d’eau 18 m²
Pièce mansardée 55 m²
Grenier 18 m²

Cave 22 m²
Cave 20 m²
Garage indépendant 40 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420264kWh/m².an83 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10083kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 7 770 € et 10 560 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

696 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Daniel Boussac

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521372243


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