Description

51,98 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Un emplacement central en plein coeur de Milhaud et un potentiel à découvrir sans tarder !
Au sein d'une petite copropriété et zéro charge mensuelle (seule l'assurance de l'immeuble est à prévoir) découvrez ce duplex de 52 m² qui coche déjà de nombreuses cases !
Fraichement repeint et rafraîchi, il offre une base saine pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la création d’une cuisine.
La toiture vient également de faire l’objet d’une révision ce mois-ci : un point technique déjà anticipé.
Un bien qui s’adresse aussi bien à un premier achat, à un jeune couple qu’à un investisseur à la recherche d’un projet accessible et personnalisable.
Venez le découvrir et imaginez la suite !
Exclusivité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1800
Surface habitable
51,98 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
200,00 €
Nb. de logements
5
Nb. de lots
1
Taxe foncière
800,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Milhaud, 30540

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

cuisine ouverte 26 m²
entrée 4,6 m²
toilette séparé 1,2 m²
salle de bains 4,9 m²

chambre 1 6,8 m²
chambre 2 9,9 m²
dégagement 0,92 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330321kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 560 € et 2 150 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

351 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Christelle Stoffer (EI)

Christelle Stoffer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832696561


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